Как внести запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладат
Управление
Росреестра по Курской области напоминает, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
записи о невозможности
государственной регистрации права без личного участия правообладателя является самым простым и надежным способом
предотвратить мошеннические действия с недвижимостью.
При наличии данной записи никто не сможет
осуществить распоряжение принадлежащим Вам объектом недвижимости, даже при наличии выданной Вами
доверенности.
Однако запись в ЕГРН не будет препятствовать осуществлению
государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и
обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной
регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также
требование судебного пристава-исполнителя.
Согласно ст.36 Закона № 218-ФЗ при
представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его
законным представителем заявления о невозможности государственной регистрацииперехода, прекращения, ограничения права и
обременения такого объекта недвижимости без его личного
участия в ЕГРН в срок не более пяти рабочих
дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о
невозможности регистрации.
Заявление о запрете регистрационных действий
с недвижимостью можно подать одним из следующих удобных способов:
при
личном обращении в офисы Многофункционального центра
предоставления государственных и муниципальных услуг.
Учитывая, что на данном этапе сохранены ограничительные меры в связи с
распространением новой коронавирусной инфекции, прием таких заявлений
осуществляется по предварительной
записи. По вопросам предварительной
записи обращайтесь по телефону +7(4712)74-14-80,
а также всю необходимую информацию можно уточнить на официальном сайте АУ КО «МФЦ»mfc-kursk.ru ;
посредством почтового отправления с
объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением
о вручении. В данном случае подлинность подписи заявителя
на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном
порядке, также к заявлению должна
быть приложена копия документа, удостоверяющего личность правообладателя
или представителя юридического лица (если правообладателем является юридическое
лицо). Адрес: 305016, г. Курск,
ул. 50 лет Октября, д. 4/6;
в электронном виде через "Личный
кабинет", размещенный на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Заявление и приложенные документы в данном случае
должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя
или его законного представителя.
Наличие указанной записи, содержащейся в
ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о регистрации, представленного иным
лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем)
на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения
соответствующего объекта недвижимости.
Орган регистрации прав
обязан уведомить заявителя о возврате заявления о невозможности регистрации без рассмотрения суказанием причины возврата в течение пяти
рабочих дней со дня его принятия.
Также сообщаем, что
запись, содержащаяся в ЕГРН, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:
1) решения государственного регистратора прав
(без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном
участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного
собственника;
2) заявления собственника (его законного
представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;
3) вступившего в законную силу судебного
акта.
Кроме того, за внесение в
ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия
правообладателя государственная пошлина не взимается.
Отметим, что
количество внесенных в ЕГРН записей о заявлениях о невозможности совершения регистрационных действий с
недвижимостью без личного участия собственника за 2020 год составило 933.